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Prix immobilier au m² — Centre Graviers (Valentigney)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 831 €/m² et 1 452 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 080 €/m².
- C'est dans la moyenne de Valentigney (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 090 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 080 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −0,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,3 %.
- Gare la plus proche : Voujeaucourt, à 5,1 km à vol d'oiseau (24 041 voyageurs en 2024) ; grande gare : Belfort, à 18 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Graviers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 630 et 1 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Valentigney
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 265 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Valentigney
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Tales sous Roches | 1 232 €/m² | 21 |
| Les Buis Nord | 734 €/m² | 10 |
| Combottes | 1 734 €/m² | 5 |
| Belchamp | 600 €/m² | 11 |
| Pezole les Longines | 1 510 €/m² | 33 |
| Rives du Doubs | 1 693 €/m² | 9 |
| Les Bruyères | 1 205 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Centre Graviers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Graviers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 065 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison.
Centre Graviers est-il un quartier cher de Valentigney ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Valentigney par prix au m². Le plus cher est Combottes (1 734 €/m²), le moins cher Belchamp (600 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites