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Prix immobilier au m² — Combottes (Valentigney)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 2 017 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 734 €/m².
- C'est 61 % plus cher que la médiane de Valentigney (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Combottes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Valentigney
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 066 €/m² en 2020 à 1 077 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Valentigney
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rives du Doubs | 1 693 €/m² | 9 |
| Pezole les Longines | 1 269 €/m² | 33 |
| Les Tales sous Roches | 1 225 €/m² | 21 |
| Les Bruyères | 1 205 €/m² | 13 |
| Centre Graviers | 1 080 €/m² | 32 |
| Les Buis Nord | 734 €/m² | 10 |
| Belchamp | 600 €/m² | 11 |
Aller plus loin
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- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Doubs →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites