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Prix immobilier au m² — Allet (Bourg-lès-Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 044 €/m² et 2 803 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 503 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Bourg-lès-Valence (2e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 3,6 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Allet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Allet (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 462 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bourg-lès-Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 076 €/m² en 2022 à 2 077 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Bourg-lès-Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue | 2 473 €/m² | 34 |
| Zone Rurale | 2 601 €/m² | 16 |
| Valentin | 2 171 €/m² | 35 |
| Jean Moulin | 1 837 €/m² | 44 |
| Chony | 2 144 €/m² | 75 |
| Chirouzes | 1 976 €/m² | 52 |
| Vieux Bourg | 1 900 €/m² | 81 |
Questions fréquentes — Allet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Allet ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 149 €/m² pour un appartement et 2 653 €/m² pour une maison.
Allet est-il un quartier cher de Bourg-lès-Valence ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de Bourg-lès-Valence par prix au m². Le plus cher est Zone Rurale (2 601 €/m²), le moins cher Jean Moulin (1 837 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites