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Prix immobilier au m² — Jappe-Renard (Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 2 774 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 333 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Valence (4e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 114 €/m² en 2024 (53 ventes), 2 333 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +10,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 0,6 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jappe-Renard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 490 et 3 400 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jappe-Renard (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 101 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 163 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Moulins | 1 797 €/m² | 55 |
| Alpes | 2 122 €/m² | 96 |
| Grand Charran | 2 016 €/m² | 77 |
| Centre Boulevards | 2 115 €/m² | 110 |
| Chamberlière | 2 321 €/m² | 13 |
| Les Baumes | 2 137 €/m² | 54 |
| Gare | 2 074 €/m² | 83 |
| Le Plan | 1 222 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Jappe-Renard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jappe-Renard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 188 €/m² pour un appartement et 2 768 €/m² pour une maison.
Jappe-Renard est-il un quartier cher de Valence ?
Il se classe 4e sur 22 quartiers de Valence par prix au m². Le plus cher est Briffaut (2 707 €/m²), le moins cher Mozart (750 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites