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Prix immobilier au m² — Valensolles (Valence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 723 €/m² et 2 272 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 961 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Valence (15e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 24,1 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 23 %) : 1 580 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 961 €/m² en 2025 (22 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 1,9 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Valensolles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 163 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Calvaire | 2 048 €/m² | 68 |
| Épervière | 2 500 €/m² | 75 |
| Les Baumes | 2 137 €/m² | 54 |
| Jappe-Renard | 2 333 €/m² | 41 |
| Lautagne | 1 958 €/m² | 31 |
| Romans | 1 928 €/m² | 70 |
| Briffaut | 2 707 €/m² | 43 |
| Petit Charran | 2 119 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Valensolles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Valensolles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 945 €/m² pour un appartement et 2 239 €/m² pour une maison.
Valensolles est-il un quartier cher de Valence ?
Il se classe 15e sur 22 quartiers de Valence par prix au m². Le plus cher est Briffaut (2 707 €/m²), le moins cher Mozart (750 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites