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Prix immobilier au m² — Quartier Sud (Gisors)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 778 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 271 €/m².
- C'est dans la moyenne de Gisors (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 421 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 271 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Gisors, à 1,9 km à vol d'oiseau (838 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Beauvais, à 29 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 320 et 2 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 766 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Gisors
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 471 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Gisors
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Centre | 2 421 €/m² | 26 |
| Quartier Ouest | 2 198 €/m² | 30 |
| Quartier Nord | 2 263 €/m² | 32 |
| Quartier Est | 2 591 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Quartier Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 093 €/m² pour un appartement et 2 304 €/m² pour une maison.
Quartier Sud est-il un quartier cher de Gisors ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Gisors par prix au m². Le plus cher est Quartier Est (2 591 €/m²), le moins cher Quartier Ouest (2 198 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites