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Prix immobilier au m² — Quartier Ouest (Gisors)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 736 €/m² et 2 792 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 198 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Gisors (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 694 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 198 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −18,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Gisors, à 1,1 km à vol d'oiseau (838 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Beauvais, à 27 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 130 et 2 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Gisors
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 471 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Gisors
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Centre | 2 421 €/m² | 26 |
| Quartier Sud | 2 271 €/m² | 30 |
| Quartier Nord | 2 263 €/m² | 32 |
| Quartier Est | 2 591 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Quartier Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 599 €/m² pour un appartement et 1 776 €/m² pour une maison.
Quartier Ouest est-il un quartier cher de Gisors ?
C'est le quartier le moins cher de Gisors (2 198 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Quartier Est (2 591 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites