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Prix immobilier au m² — Saint-Jean (Châteaudun)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 625 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 372 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Châteaudun (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 570 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 372 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −12,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Châteaudun, à 2,8 km à vol d'oiseau (263 411 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châteaudun
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 384 €/m² en 2022 à 1 259 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Châteaudun
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 282 €/m² | 64 |
| Beauvoir Ouest | 888 €/m² | 16 |
| Beauvoir Est | 1 187 €/m² | 11 |
| Liberté Martineaux | 1 400 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 372 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Jean est-il un quartier cher de Châteaudun ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Châteaudun par prix au m². Le plus cher est Liberté Martineaux (1 400 €/m²), le moins cher Beauvoir Ouest (888 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites