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Prix immobilier au m² — Lanredec-Facultés (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 024 €/m² et 2 778 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 255 €/m².
- C'est dans la moyenne de Brest (30e sur 62 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 192 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 255 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 1,9 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lanredec-Facultés », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 600 et 2 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerbernier | 1 695 €/m² | 25 |
| Kergoat Est | 1 577 €/m² | 20 |
| Kerinou | 2 500 €/m² | 45 |
| Kergoat Ouest | 1 585 €/m² | 24 |
| Sébastopol | 2 250 €/m² | 58 |
| Keruscun | 2 222 €/m² | 63 |
| Landais | 2 122 €/m² | 29 |
| Les Quatre Moulins | 2 016 €/m² | 63 |
| Kerhallet | 1 372 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Lanredec-Facultés
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lanredec-Facultés ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 216 €/m² pour un appartement et 2 388 €/m² pour une maison.
Lanredec-Facultés est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 30e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites