Prix immobilier au m² — Saint-Marc (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 038 €/m² et 3 121 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 626 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Brest (11e sur 62 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 459 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 626 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Marc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 600 et 3 420 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Guelmeur | 2 296 €/m² | 59 |
| Petit Paris | 1 911 €/m² | 34 |
| Le Bot-Pont Neuf | 2 306 €/m² | 32 |
| Sébastopol | 2 250 €/m² | 58 |
| Saint-Martin | 2 612 €/m² | 72 |
| Sanquer | 2 532 €/m² | 102 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | 2 444 €/m² | 11 |
| Treornou-Croix Rouge | 2 307 €/m² | 59 |
| Dourjacq | 2 057 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Saint-Marc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Marc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 632 €/m² pour un appartement et 2 625 €/m² pour une maison.
Saint-Marc est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 11e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites