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Prix immobilier au m² — Treboul 1 (Douarnenez)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 113 €/m² et 2 827 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 458 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Douarnenez (2e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 568 €/m² en 2024 (40 ventes), 2 458 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −4,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Quimper, à 22 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Treboul 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 870 et 3 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Treboul 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 535 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Douarnenez
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 161 €/m² en 2022 à 2 274 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Douarnenez
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 2 154 €/m² | 47 |
| Centre Ville 1 | 2 178 €/m² | 39 |
| Ploare 2 | 2 188 €/m² | 21 |
| Pouldavid | 1 613 €/m² | 17 |
| Treboul 2 | 2 837 €/m² | 34 |
| Ploare 1 | 2 051 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Treboul 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Treboul 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 629 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison.
Treboul 1 est-il un quartier cher de Douarnenez ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Douarnenez par prix au m². Le plus cher est Treboul 2 (2 837 €/m²), le moins cher Pouldavid (1 613 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites