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Prix immobilier au m² — Cimetière Nord (Landerneau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 882 €/m² et 3 021 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 333 €/m².
- C'est dans la moyenne de Landerneau (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 176 €/m² en 2024 (31 ventes), 2 333 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +7,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Landerneau, à 1,1 km à vol d'oiseau (875 549 voyageurs en 2024) ; grande gare : Brest, à 18 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cimetière Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 460 et 3 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cimetière Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 438 | 30 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Landerneau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 117 €/m² en 2022 à 2 269 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Landerneau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 2 209 €/m² | 43 |
| La Garenne-Centre Ville Est | 2 090 €/m² | 41 |
| Habitat Épars 2 | 2 070 €/m² | 31 |
| Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir | 2 383 €/m² | 24 |
| Habitat Épars 1 | 2 533 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Cimetière Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cimetière Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 426 €/m² pour un appartement et 2 503 €/m² pour une maison.
Cimetière Nord est-il un quartier cher de Landerneau ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Landerneau par prix au m². Le plus cher est Habitat Épars 1 (2 533 €/m²), le moins cher Habitat Épars 2 (2 070 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites