Accueil › Quimperlé › Lézardeau-Kerneuzec
Prix immobilier au m² — Lézardeau-Kerneuzec (Quimperlé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 719 €/m² et 2 843 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 299 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Quimperlé (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 043 €/m² en 2024 (49 ventes), 2 299 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +12,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Quimperlé, à 1,3 km à vol d'oiseau (503 306 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lorient Bretagne Sud, à 20 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lézardeau-Kerneuzec », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Quimperlé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 964 €/m² en 2022 à 2 154 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Quimperlé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerjouanneau-Kerbertrand | 2 326 €/m² | 27 |
| La Haute Ville | 2 154 €/m² | 43 |
| Basse Ville | 2 045 €/m² | 54 |
| Les Villages-La Forêt | 2 021 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Lézardeau-Kerneuzec
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lézardeau-Kerneuzec ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 059 €/m² pour un appartement et 2 678 €/m² pour une maison.
Lézardeau-Kerneuzec est-il un quartier cher de Quimperlé ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Quimperlé par prix au m². Le plus cher est Kerjouanneau-Kerbertrand (2 326 €/m²), le moins cher Les Villages-La Forêt (2 021 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites