Accueil › Porto-Vecchio › Zone Urbaine
Prix immobilier au m² — Zone Urbaine (Porto-Vecchio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 982 €/m² et 5 272 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 941 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Porto-Vecchio (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 313 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 941 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Urbaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 520 et 6 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Urbaine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 921 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Porto-Vecchio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 205 €/m² en 2022 à 5 480 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
← Tous les prix de Porto-Vecchio
Autres quartiers de Porto-Vecchio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone Périphérique | 5 791 €/m² | 36 |
| Zone Éparse 1 | 6 228 €/m² | 50 |
| Zone Éparse 2 | 5 797 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Zone Urbaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Urbaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 901 €/m² pour un appartement et 6 604 €/m² pour une maison.
Zone Urbaine est-il un quartier cher de Porto-Vecchio ?
C'est le quartier le moins cher de Porto-Vecchio (4 941 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Zone Éparse 1 (6 228 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites