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Prix immobilier au m² — Santa Maria Maddalena (Bastia)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 474 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 819 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Bastia (15e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Santa Maria Maddalena », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Bastia
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 850 €/m² en 2022 à 2 808 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Bastia
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Aurore | 2 210 €/m² | 14 |
| Ponte Prado | 2 302 €/m² | 30 |
| Paese Novo | 2 308 €/m² | 17 |
| Erbajolo | 2 285 €/m² | 36 |
| Labretto | 2 911 €/m² | 11 |
| Monserato | 2 864 €/m² | 64 |
| Citadelle | 2 900 €/m² | 25 |
| Saint-Antoine | 3 125 €/m² | 19 |
| Vieux Port | 3 778 €/m² | 41 |
| Le Théâtre | 3 262 €/m² | 46 |
| Cardo | 2 824 €/m² | 27 |
| Fango | 2 741 €/m² | 37 |
| Mairie | 3 147 €/m² | 45 |
| L'Annonciade | 2 444 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Santa Maria Maddalena
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Santa Maria Maddalena ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 819 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Santa Maria Maddalena est-il un quartier cher de Bastia ?
C'est le quartier le moins cher de Bastia (1 819 €/m²), sur 15 quartiers. Le plus cher est Vieux Port (3 778 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites