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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Bagnols-sur-Cèze)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 158 €/m² et 1 699 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 471 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Bagnols-sur-Cèze (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 485 €/m² en 2024 (44 ventes), 1 471 €/m² en 2025 (62 ventes), un écart de −0,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Bagnols-sur-Cèze, à 0,5 km à vol d'oiseau (40 110 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 29 km.
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 900 et 2 150 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 441 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bagnols-sur-Cèze
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 728 €/m² en 2022 à 1 774 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Bagnols-sur-Cèze
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Escanaux | 1 158 €/m² | 10 |
| Urbain Ouest | 1 332 €/m² | 28 |
| Urbain Nord | 1 818 €/m² | 38 |
| Urbain Sud-Ouest | 1 778 €/m² | 19 |
| Zone Rurale Nord | 2 284 €/m² | 13 |
| Périurbain Sud-Ouest | 2 007 €/m² | 38 |
| Périurbain Sud | 2 187 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 471 €/m² pour un appartement et 1 576 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Bagnols-sur-Cèze ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Bagnols-sur-Cèze par prix au m². Le plus cher est Zone Rurale Nord (2 284 €/m²), le moins cher Les Escanaux (1 158 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites