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Prix immobilier au m² — Les Escanaux (Bagnols-sur-Cèze)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 954 €/m² et 1 496 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 158 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Bagnols-sur-Cèze (8e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Bagnols-sur-Cèze, à 0,5 km à vol d'oiseau (40 110 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 28 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Escanaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bagnols-sur-Cèze
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 728 €/m² en 2022 à 1 774 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Bagnols-sur-Cèze
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 471 €/m² | 62 |
| Urbain Ouest | 1 332 €/m² | 28 |
| Urbain Sud-Ouest | 1 778 €/m² | 19 |
| Urbain Nord | 1 818 €/m² | 38 |
| Zone Rurale Nord | 2 284 €/m² | 13 |
| Périurbain Sud-Ouest | 2 007 €/m² | 38 |
| Périurbain Sud | 2 187 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Les Escanaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Escanaux ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 158 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Escanaux est-il un quartier cher de Bagnols-sur-Cèze ?
C'est le quartier le moins cher de Bagnols-sur-Cèze (1 158 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Zone Rurale Nord (2 284 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites