Accueil › Saint-Gilles › Centre Périphérique
Prix immobilier au m² — Centre Périphérique (Saint-Gilles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 712 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 088 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Saint-Gilles (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 204 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 088 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Générac, à 9,2 km à vol d'oiseau (2 631 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes Pont du Gard, à 17 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Périphérique », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Périphérique (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 098 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Gilles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 127 €/m² en 2022 à 2 279 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Gilles
Autres quartiers de Saint-Gilles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 1 553 €/m² | 46 |
| Zone Nord | 2 545 €/m² | 59 |
| Zone Sud | 2 400 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Centre Périphérique
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Périphérique ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 709 €/m² pour un appartement et 2 277 €/m² pour une maison.
Centre Périphérique est-il un quartier cher de Saint-Gilles ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Saint-Gilles par prix au m². Le plus cher est Zone Nord (2 545 €/m²), le moins cher Centre Ancien (1 553 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gard →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites