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Prix immobilier au m² — Gallician-Montcalm-les Écarts (Vauvert)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 764 €/m² et 4 190 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 321 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Vauvert (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Vauvert, à 5,9 km à vol d'oiseau (60 049 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 22 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gallician-Montcalm-les Écarts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vauvert
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 608 €/m² en 2022 à 2 654 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Vauvert
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 125 €/m² | 48 |
| Pavillonnaire | 2 727 €/m² | 51 |
| Collectif | 1 970 €/m² | 9 |
| Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou | 2 939 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Gallician-Montcalm-les Écarts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gallician-Montcalm-les Écarts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 842 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison.
Gallician-Montcalm-les Écarts est-il un quartier cher de Vauvert ?
C'est le quartier le plus cher de Vauvert (3 321 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Collectif (1 970 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites