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Prix immobilier au m² — Pavillonnaire (Vauvert)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 389 €/m² et 3 136 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 727 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vauvert (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 675 €/m² en 2024 (47 ventes), 2 727 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Vauvert, à 0,7 km à vol d'oiseau (60 049 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 17 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pavillonnaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 900 et 3 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pavillonnaire (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 839 | 22 |
| 5 pièces et plus | 2 780 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vauvert
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 608 €/m² en 2022 à 2 654 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Vauvert
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 125 €/m² | 48 |
| Collectif | 1 970 €/m² | 9 |
| Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou | 2 939 €/m² | 14 |
| Gallician-Montcalm-les Écarts | 3 321 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Pavillonnaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pavillonnaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 706 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison.
Pavillonnaire est-il un quartier cher de Vauvert ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Vauvert par prix au m². Le plus cher est Gallician-Montcalm-les Écarts (3 321 €/m²), le moins cher Collectif (1 970 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites