Accueil › Plaisance-du-Touch › Pyrénées-Rivière
Prix immobilier au m² — Pyrénées-Rivière (Plaisance-du-Touch)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 179 €/m² et 3 133 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 619 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Plaisance-du-Touch (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 651 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 619 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Colomiers, à 5 km à vol d'oiseau (254 933 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 12 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pyrénées-Rivière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 940 et 3 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Plaisance-du-Touch
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 034 €/m² en 2022 à 2 901 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Plaisance-du-Touch
Autres quartiers de Plaisance-du-Touch
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Campagne-Coustaou | 2 927 €/m² | 39 |
| Monestié-Birazel | 2 966 €/m² | 62 |
| Écoles-Menude | 2 899 €/m² | 37 |
| Terris La Justice | 3 052 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Pyrénées-Rivière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pyrénées-Rivière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 568 €/m² pour un appartement et 2 812 €/m² pour une maison.
Pyrénées-Rivière est-il un quartier cher de Plaisance-du-Touch ?
C'est le quartier le moins cher de Plaisance-du-Touch (2 619 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Terris La Justice (3 052 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites