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Prix immobilier au m² — Faubourg Sud-Ouest (Auch)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 118 €/m² et 1 919 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 500 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Auch (9e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 20,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 1 881 €/m² en 2024 (41 ventes), 1 500 €/m² en 2025 (53 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Auch, à 1,6 km à vol d'oiseau (319 716 voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 750 et 2 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Faubourg Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 370 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Auch
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 724 €/m² en 2022 à 1 650 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Auch
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Haute Ville | 1 684 €/m² | 66 |
| Centre Basse Ville | 1 188 €/m² | 27 |
| Garros | 1 234 €/m² | 7 |
| La Hourre | 1 608 €/m² | 10 |
| Faubourg Nord-Ouest | 1 604 €/m² | 50 |
| Zone d'Activités Sud | 1 736 €/m² | 40 |
| Faubourg Nord | 1 712 €/m² | 40 |
| Faubourg Ouest | 1 739 €/m² | 39 |
| Auch Rural | 1 757 €/m² | 24 |
| Zone d'Activités Quartier Nord-Est | 1 906 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Faubourg Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 512 €/m² pour un appartement et 1 330 €/m² pour une maison.
Faubourg Sud-Ouest est-il un quartier cher de Auch ?
Il se classe 9e sur 11 quartiers de Auch par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Quartier Nord-Est (1 906 €/m²), le moins cher Centre Basse Ville (1 188 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites