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Prix immobilier au m² — Centre Haute Ville (Auch)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 142 €/m² et 1 988 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 684 €/m².
- C'est dans la moyenne de Auch (6e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 610 €/m² en 2024 (54 ventes), 1 684 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Auch, à 1 km à vol d'oiseau (319 716 voyageurs en 2024).
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Haute Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (89 910 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 520 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 400 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 380 à 420 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 16 180 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 950 et 2 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Haute Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 1 852 | 17 |
| T2 · 2 pièces | 1 712 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Auch
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 724 €/m² en 2022 à 1 650 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Auch
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Basse Ville | 1 188 €/m² | 27 |
| Faubourg Sud-Ouest | 1 500 €/m² | 53 |
| Faubourg Nord | 1 712 €/m² | 40 |
| Faubourg Nord-Ouest | 1 604 €/m² | 50 |
| La Hourre | 1 608 €/m² | 10 |
| Garros | 1 234 €/m² | 7 |
| Faubourg Ouest | 1 739 €/m² | 39 |
| Zone d'Activités Sud | 1 736 €/m² | 40 |
| Auch Rural | 1 757 €/m² | 24 |
| Zone d'Activités Quartier Nord-Est | 1 906 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Centre Haute Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Haute Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 729 €/m² pour un appartement et 970 €/m² pour une maison.
Centre Haute Ville est-il un quartier cher de Auch ?
Il se classe 6e sur 11 quartiers de Auch par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Quartier Nord-Est (1 906 €/m²), le moins cher Centre Basse Ville (1 188 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites