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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Blanquefort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 024 €/m² et 3 481 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 119 €/m².
- C'est dans la moyenne de Blanquefort (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 8,7 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 7 %) : 3 417 €/m² en 2024 (27 ventes), 3 119 €/m² en 2025 (49 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Blanquefort, à 0,6 km à vol d'oiseau (150 457 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cenon, à 9,5 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 670 et 4 050 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 040 | 10 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 3 094 | 10 |
| 4 pièces | 3 290 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Blanquefort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 840 €/m² en 2022 à 3 108 €/m² en 2025, soit -19 % sur la période.
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Autres quartiers de Blanquefort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Majolan | 2 592 €/m² | 40 |
| Saturne | 3 221 €/m² | 36 |
| Caychac Bourg | 3 617 €/m² | 17 |
| Marnières | 3 207 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 095 €/m² pour un appartement et 3 159 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Blanquefort ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Blanquefort par prix au m². Le plus cher est Caychac Bourg (3 617 €/m²), le moins cher Majolan (2 592 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites