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Prix immobilier au m² — Est (Parempuyre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 011 €/m² et 3 635 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 236 €/m².
- C'est dans la moyenne de Parempuyre (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 194 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 236 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Parempuyre, à 3,3 km à vol d'oiseau (55 602 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cenon, à 11 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 410 et 4 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Parempuyre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 564 €/m² en 2022 à 3 295 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Parempuyre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 3 296 €/m² | 39 |
| Ouest | 3 300 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 227 €/m² pour un appartement et 3 257 €/m² pour une maison.
Est est-il un quartier cher de Parempuyre ?
C'est le quartier le moins cher de Parempuyre (3 236 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Ouest (3 300 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites