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Prix immobilier au m² — Centre Ville-Quartier Historique (Mèze)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 441 €/m² et 4 368 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 310 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Mèze (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 943 €/m² en 2024 (62 ventes), 3 310 €/m² en 2025 (67 ventes), un écart de +12,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Sète, à 7,6 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Quartier Historique », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 960 et 5 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 67 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville-Quartier Historique (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 178 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 4 130 | 11 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 803 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mèze
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 414 €/m² en 2022 à 3 589 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Mèze
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartiers Nord | 3 494 €/m² | 38 |
| Couronne Périurbaine | 3 647 €/m² | 95 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Quartier Historique
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Quartier Historique ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 372 €/m² pour un appartement et 3 084 €/m² pour une maison.
Centre Ville-Quartier Historique est-il un quartier cher de Mèze ?
C'est le quartier le moins cher de Mèze (3 310 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Couronne Périurbaine (3 647 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 67 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites