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Prix immobilier au m² — Quartiers Nord (Mèze)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 819 €/m² et 4 706 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 494 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mèze (2e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 696 €/m² en 2024 (45 ventes), 3 494 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −5,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Sète, à 7,6 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartiers Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 470 et 5 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Mèze
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 414 €/m² en 2022 à 3 589 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Mèze
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Quartier Historique | 3 310 €/m² | 67 |
| Couronne Périurbaine | 3 647 €/m² | 95 |
Questions fréquentes — Quartiers Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartiers Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 791 €/m² pour un appartement et 2 975 €/m² pour une maison.
Quartiers Nord est-il un quartier cher de Mèze ?
Il se classe 2e sur 3 quartiers de Mèze par prix au m². Le plus cher est Couronne Périurbaine (3 647 €/m²), le moins cher Centre Ville-Quartier Historique (3 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites