Accueil › Cesson-Sévigné › Centre
Prix immobilier au m² — Centre (Cesson-Sévigné)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 334 €/m² et 4 348 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 824 €/m².
- C'est dans la moyenne de Cesson-Sévigné (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 489 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 824 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Cesson-Sévigné, à 0,3 km à vol d'oiseau (207 859 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 5,4 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 130 et 4 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 323 | 14 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 853 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cesson-Sévigné
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 984 €/m² en 2022 à 3 810 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Cesson-Sévigné
Autres quartiers de Cesson-Sévigné
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourgchevreuil | 3 386 €/m² | 27 |
| La Hublais | 3 838 €/m² | 64 |
| La Boulais-Bellevue | 3 893 €/m² | 17 |
| Coesmes | 3 895 €/m² | 50 |
| Rural Est | 4 223 €/m² | 12 |
| Rural Sud | 2 643 €/m² | 12 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 753 €/m² pour un appartement et 3 900 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Cesson-Sévigné ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Cesson-Sévigné par prix au m². Le plus cher est Rural Est (4 223 €/m²), le moins cher Rural Sud (2 643 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites