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Prix immobilier au m² — La Boulais-Bellevue (Cesson-Sévigné)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 438 €/m² et 4 167 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 893 €/m².
- C'est dans la moyenne de Cesson-Sévigné (4e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Cesson-Sévigné, à 1,5 km à vol d'oiseau (207 859 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 5,7 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Boulais-Bellevue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Boulais-Bellevue (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 867 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cesson-Sévigné
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 984 €/m² en 2022 à 3 810 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Cesson-Sévigné
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourgchevreuil | 3 386 €/m² | 27 |
| La Hublais | 3 838 €/m² | 64 |
| Centre | 3 824 €/m² | 46 |
| Coesmes | 3 895 €/m² | 50 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | 29 |
| Rural Est | 4 223 €/m² | 12 |
| Rural Sud | 2 643 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — La Boulais-Bellevue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Boulais-Bellevue ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 893 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Boulais-Bellevue est-il un quartier cher de Cesson-Sévigné ?
Il se classe 4e sur 8 quartiers de Cesson-Sévigné par prix au m². Le plus cher est Rural Est (4 223 €/m²), le moins cher Rural Sud (2 643 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites