Prix immobilier au m² — Nord (Chantepie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 986 €/m² et 3 448 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 191 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chantepie (2e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 103 €/m² en 2024 (44 ventes), 3 191 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de +2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : La Poterie, à 0,9 km à vol d'oiseau (71 677 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 4,2 km.
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 820 et 3 960 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 200 | 19 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 030 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chantepie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 165 €/m² en 2022 à 3 193 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Chantepie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud et Ouest | 3 190 €/m² | 17 |
| Est | 3 196 €/m² | 61 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 202 €/m² pour un appartement et 3 172 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Chantepie ?
Il se classe 2e sur 3 quartiers de Chantepie par prix au m². Le plus cher est Est (3 196 €/m²), le moins cher Sud et Ouest (3 190 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites