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Prix immobilier au m² — Zone Industrielle (Dinard)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 950 €/m² et 5 779 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 851 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Dinard (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,5 %.
- Gare la plus proche : Saint-Malo, à 6 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Industrielle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dinard
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 455 €/m² en 2022 à 5 252 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Dinard
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny | 4 521 €/m² | 45 |
| Gare-La Saudrais-La Vicomte | 4 930 €/m² | 116 |
| Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine | 5 714 €/m² | 71 |
| Centre Ville | 5 784 €/m² | 97 |
Questions fréquentes — Zone Industrielle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Industrielle ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 344 €/m² pour un appartement et 4 179 €/m² pour une maison.
Zone Industrielle est-il un quartier cher de Dinard ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Dinard par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (5 784 €/m²), le moins cher Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny (4 521 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites