Prix immobilier au m² — Sud (Pacé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 755 €/m² et 3 340 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 040 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Pacé (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : L'Hermitage - Mordelles, à 2,5 km à vol d'oiseau (66 738 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 9,8 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Pacé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 426 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Pacé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ouest | 3 074 €/m² | 15 |
| Nord | 3 456 €/m² | 25 |
| Est | 3 385 €/m² | 78 |
Questions fréquentes — Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 040 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sud est-il un quartier cher de Pacé ?
C'est le quartier le moins cher de Pacé (3 040 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Nord (3 456 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites