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Prix immobilier au m² — La Madeleine-La Hulotais (Saint-Malo)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 323 €/m² et 3 803 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 680 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Saint-Malo (21e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 751 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 680 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Malo, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Madeleine-La Hulotais », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Malo
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 622 €/m² en 2022 à 4 478 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Malo
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue-La Guymauvière | 3 267 €/m² | 44 |
| Zone Industrielle Sud | 4 056 €/m² | 8 |
| La Flourie-Lorette | 3 946 €/m² | 16 |
| Saint-Servan Rural | 3 741 €/m² | 34 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 981 €/m² | 75 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 618 €/m² | 46 |
| La Gare-Marville | 4 547 €/m² | 36 |
| Saint-Servan Sud | 3 922 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — La Madeleine-La Hulotais
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Madeleine-La Hulotais ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 555 €/m² pour un appartement et 3 669 €/m² pour une maison.
La Madeleine-La Hulotais est-il un quartier cher de Saint-Malo ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Malo (2 680 €/m²), sur 21 quartiers. Le plus cher est Paramé Centre-Rochebonne (5 981 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites