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Prix immobilier au m² — Zone Industrielle Sud (Saint-Malo)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 603 €/m² et 4 355 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 056 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Saint-Malo (14e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Malo, à 2,2 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Industrielle Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Malo
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 622 €/m² en 2022 à 4 478 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Malo
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue-La Guymauvière | 3 267 €/m² | 44 |
| La Découverte | 3 587 €/m² | 18 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 680 €/m² | 22 |
| L'Hôpital | 3 917 €/m² | 43 |
| La Flourie-Lorette | 3 946 €/m² | 16 |
| Saint-Servan Sud | 3 922 €/m² | 45 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 981 €/m² | 75 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 542 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Zone Industrielle Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Industrielle Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 200 €/m² pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison.
Zone Industrielle Sud est-il un quartier cher de Saint-Malo ?
Il se classe 14e sur 21 quartiers de Saint-Malo par prix au m². Le plus cher est Paramé Centre-Rochebonne (5 981 €/m²), le moins cher La Madeleine-La Hulotais (2 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites