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Prix immobilier au m² — Population Éparse (Vitré)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 817 €/m² et 2 639 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 181 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Vitré (7e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Vitré, à 2,1 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Population Éparse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vitré
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 572 €/m² en 2022 à 2 603 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Vitré
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Motte-Saint-Étienne | 2 531 €/m² | 15 |
| La Grange-Plague | 2 609 €/m² | 39 |
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 832 €/m² | 44 |
| Villaudin-Le Val | 2 433 €/m² | 54 |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 556 €/m² | 27 |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 426 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Population Éparse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Population Éparse ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 181 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Population Éparse est-il un quartier cher de Vitré ?
C'est le quartier le moins cher de Vitré (2 181 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Champ de Foire-La Fleuriais (2 832 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites