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Prix immobilier au m² — Rabière Est (Joué-lès-Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 354 €/m² et 2 848 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 436 €/m².
- C'est dans la moyenne de Joué-lès-Tours (8e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Joué-lès-Tours, à 1 km à vol d'oiseau (65 666 voyageurs en 2024) ; grande gare : Tours, à 5,3 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rabière Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Joué-lès-Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 419 €/m² en 2022 à 2 365 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Joué-lès-Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Morier Rigny Sud | 1 500 €/m² | 29 |
| Centre Est | 1 968 €/m² | 36 |
| Rabière Sud | 1 525 €/m² | 21 |
| Vallée Violette | 2 518 €/m² | 26 |
| Centre Ouest | 2 421 €/m² | 57 |
| Rabière Ouest | 2 387 €/m² | 18 |
| Rabière Nord | 1 399 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Rabière Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rabière Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 366 €/m² pour un appartement et 2 828 €/m² pour une maison.
Rabière Est est-il un quartier cher de Joué-lès-Tours ?
Il se classe 8e sur 16 quartiers de Joué-lès-Tours par prix au m². Le plus cher est Épan Lac (2 782 €/m²), le moins cher Rabière Nord (1 399 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites