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Prix immobilier au m² — Sainte-Radegonde 2 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 404 €/m² et 3 626 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 072 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Tours (20e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 892 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 072 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Pierre-des-Corps, à 2,5 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Radegonde 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 590 et 4 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Radegonde 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 072 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Radegonde 1 | 3 120 €/m² | 63 |
| Paul Bert | 2 870 €/m² | 66 |
| Cathédrale | 3 112 €/m² | 58 |
| Saint-Symphorien 4 | 2 615 €/m² | 51 |
| Giraudeau 2 | 3 026 €/m² | 25 |
| Europe 2 | 3 015 €/m² | 10 |
| Saint-Symphorien 5 | 2 869 €/m² | 67 |
| Saint-Symphorien 2 | 2 710 €/m² | 119 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 324 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Sainte-Radegonde 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Radegonde 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 159 €/m² pour un appartement et 2 850 €/m² pour une maison.
Sainte-Radegonde 2 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 20e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites