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Prix immobilier au m² — Les Granges Sud (Échirolles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 363 €/m² et 2 435 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 897 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Échirolles (7e sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 11,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Échirolles, à 0,6 km à vol d'oiseau (534 520 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 4,4 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Granges Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Échirolles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 153 €/m² en 2022 à 2 038 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Échirolles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Granges Nord | 1 200 €/m² | 15 |
| Surieux | 826 €/m² | 13 |
| Les Essarts Sud | 1 119 €/m² | 11 |
| Les Essarts Nord | 951 €/m² | 16 |
| Centre | 2 193 €/m² | 39 |
| Mairie-Langevin | 2 319 €/m² | 63 |
| Frange Verte-Commanderie | 2 850 €/m² | 50 |
| Ouest Nord | 2 560 €/m² | 24 |
| Village 2 | 1 824 €/m² | 8 |
| Viscose-Luire | 2 001 €/m² | 28 |
| Comboire | 2 410 €/m² | 5 |
| Ouest Sud | 1 268 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Les Granges Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Granges Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 897 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Granges Sud est-il un quartier cher de Échirolles ?
Il se classe 7e sur 13 quartiers de Échirolles par prix au m². Le plus cher est Frange Verte-Commanderie (2 850 €/m²), le moins cher Surieux (826 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites