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Prix immobilier au m² — Frange Verte-Commanderie (Échirolles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 322 €/m² et 3 528 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 850 €/m².
- C'est 40 % plus cher que la médiane de Échirolles (1er sur 13 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 189 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 850 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de −10,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Échirolles, à 1,7 km à vol d'oiseau (534 520 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 5,9 km.
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Frange Verte-Commanderie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 130 et 4 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Frange Verte-Commanderie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 581 | 10 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 120 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Échirolles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 153 €/m² en 2022 à 2 038 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Échirolles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mairie-Langevin | 2 319 €/m² | 63 |
| Village 2 | 1 824 €/m² | 8 |
| Centre | 2 193 €/m² | 39 |
| Les Granges Sud | 1 897 €/m² | 17 |
| Les Essarts Sud | 1 119 €/m² | 11 |
| Les Granges Nord | 1 200 €/m² | 15 |
| Surieux | 826 €/m² | 13 |
| Ouest Sud | 1 268 €/m² | 55 |
| Les Essarts Nord | 951 €/m² | 16 |
| Ouest Nord | 2 560 €/m² | 24 |
| Viscose-Luire | 2 001 €/m² | 28 |
| Comboire | 2 410 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Frange Verte-Commanderie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Frange Verte-Commanderie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 524 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison.
Frange Verte-Commanderie est-il un quartier cher de Échirolles ?
C'est le quartier le plus cher de Échirolles (2 850 €/m²), sur 13 quartiers. Le moins cher est Surieux (826 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites