Prix immobilier au m² — Mairie (Fontaine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 619 €/m² et 2 512 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 059 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fontaine (4e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 020 €/m² en 2024 (52 ventes), 2 059 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de +1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Grenoble, à 2 km à vol d'oiseau (8,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (100 150 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 660 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 440 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 420 à 470 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 18 030 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 330 et 2 850 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 926 | 20 |
| T4 · 4 pièces | 1 723 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fontaine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 961 €/m² en 2022 à 1 980 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Fontaine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Floralies | 1 478 €/m² | 12 |
| Aristide Briand | 2 546 €/m² | 45 |
| Curie-Rolland | 1 698 €/m² | 30 |
| Les Buissonnées | 3 124 €/m² | 14 |
| Les Alpes | 2 029 €/m² | 14 |
| Ambroise Croizat | 1 783 €/m² | 34 |
| Drac-Vercors | 2 027 €/m² | 30 |
| Bastille | 1 571 €/m² | 23 |
| Poya-Plans | 2 519 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 926 €/m² pour un appartement et 3 099 €/m² pour une maison.
Mairie est-il un quartier cher de Fontaine ?
Il se classe 4e sur 10 quartiers de Fontaine par prix au m². Le plus cher est Les Buissonnées (3 124 €/m²), le moins cher Les Floralies (1 478 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites