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Prix immobilier au m² — Jean Jaurès (Grenoble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 488 €/m² et 3 367 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 983 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Grenoble (11e sur 64 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 192 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 983 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Grenoble, à 0,5 km à vol d'oiseau (8,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean Jaurès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 110 et 3 900 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Grenoble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 636 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Grenoble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare | 2 833 €/m² | 45 |
| Créqui-Victor Hugo | 3 128 €/m² | 40 |
| Gabriel Péri | 2 703 €/m² | 79 |
| Génissieu | 3 191 €/m² | 77 |
| Hébert-Mutualité | 2 949 €/m² | 33 |
| Hoche | 2 922 €/m² | 11 |
| Lustucru | 2 705 €/m² | 45 |
| Bajatière Ouest | 2 520 €/m² | 87 |
| Ferrié-Stalingrad | 2 253 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Jean Jaurès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean Jaurès ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 027 €/m² pour un appartement et 500 €/m² pour une maison.
Jean Jaurès est-il un quartier cher de Grenoble ?
Il se classe 11e sur 64 quartiers de Grenoble par prix au m². Le plus cher est Île Verte-Saint-Roch (3 525 €/m²), le moins cher Baladins (922 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites