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Prix immobilier au m² — Fondbonnière (L'Isle-d'Abeau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 736 €/m² et 2 760 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 336 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de L'Isle-d'Abeau (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 232 €/m² en 2024 (58 ventes), 2 336 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : L'Isle-d'Abeau, à 2,3 km à vol d'oiseau (356 731 voyageurs en 2024) ; grande gare : La Verpillière, à 4,2 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fondbonnière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 570 et 3 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fondbonnière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 341 | 13 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 554 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à L'Isle-d'Abeau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 742 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de L'Isle-d'Abeau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trois Vallons-Le Lombard | 3 140 €/m² | 33 |
| Saint-Hubert | 2 379 €/m² | 27 |
| Le Village-Coteaux de Chasse Nord | 2 966 €/m² | 61 |
| Le Village-Coteaux de Chasse Sud | 2 658 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Fondbonnière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fondbonnière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 341 €/m² pour un appartement et 2 290 €/m² pour une maison.
Fondbonnière est-il un quartier cher de L'Isle-d'Abeau ?
C'est le quartier le moins cher de L'Isle-d'Abeau (2 336 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Trois Vallons-Le Lombard (3 140 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites