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Prix immobilier au m² — Saint-Hubert (L'Isle-d'Abeau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 054 €/m² et 2 951 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 379 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de L'Isle-d'Abeau (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 557 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 379 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : L'Isle-d'Abeau, à 1,3 km à vol d'oiseau (356 731 voyageurs en 2024) ; grande gare : Bourgoin-Jallieu, à 5,5 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Hubert », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à L'Isle-d'Abeau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 742 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de L'Isle-d'Abeau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village-Coteaux de Chasse Nord | 2 966 €/m² | 61 |
| Trois Vallons-Le Lombard | 3 140 €/m² | 33 |
| Le Village-Coteaux de Chasse Sud | 2 658 €/m² | 20 |
| Fondbonnière | 2 336 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Saint-Hubert
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Hubert ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 379 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison.
Saint-Hubert est-il un quartier cher de L'Isle-d'Abeau ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de L'Isle-d'Abeau par prix au m². Le plus cher est Trois Vallons-Le Lombard (3 140 €/m²), le moins cher Fondbonnière (2 336 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites