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Prix immobilier au m² — Fiancey-Brieux (Saint-Égrève)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 364 €/m² et 4 559 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 184 €/m².
- C'est 46 % plus cher que la médiane de Saint-Égrève (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Égrève Saint-Robert, à 2 km à vol d'oiseau (84 142 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 4,9 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fiancey-Brieux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Égrève
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 787 €/m² en 2022 à 2 865 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Égrève
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Monta-Visancourt | 2 926 €/m² | 35 |
| Barnave-Saint-Robert | 2 313 €/m² | 15 |
| Moutonnées | 2 867 €/m² | 17 |
| Champaviotte | 2 085 €/m² | 36 |
| Prédieu | 2 526 €/m² | 37 |
| Rochepleine | 3 282 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Fiancey-Brieux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fiancey-Brieux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 458 €/m² pour un appartement et 4 312 €/m² pour une maison.
Fiancey-Brieux est-il un quartier cher de Saint-Égrève ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Égrève (4 184 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Champaviotte (2 085 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites