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Prix immobilier au m² — Sud (Lons-le-Saunier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 185 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 571 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lons-le-Saunier (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 18,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 1 921 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 571 €/m² en 2025 (53 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Lons-le-Saunier, à 0,5 km à vol d'oiseau (423 889 voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 150 et 2 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 597 | 11 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 061 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 477 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lons-le-Saunier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 489 €/m² en 2022 à 1 613 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Lons-le-Saunier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Préfecture | 1 643 €/m² | 65 |
| Centre | 1 548 €/m² | 49 |
| Les Mouillères | 1 510 €/m² | 34 |
| La Marjorie | 1 402 €/m² | 10 |
| Val du Solvan | 1 645 €/m² | 28 |
| Nord | 1 667 €/m² | 57 |
Questions fréquentes — Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 563 €/m² pour un appartement et 1 754 €/m² pour une maison.
Sud est-il un quartier cher de Lons-le-Saunier ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Lons-le-Saunier par prix au m². Le plus cher est Nord (1 667 €/m²), le moins cher La Marjorie (1 402 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites