Prix immobilier au m² — Centre 2 (Tarnos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 630 €/m² et 4 681 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 149 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tarnos (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 163 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 149 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Boucau, à 2,3 km à vol d'oiseau (23 189 voyageurs en 2024) ; grande gare : Bayonne, à 4,6 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tarnos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 137 €/m² en 2022 à 4 000 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Tarnos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 1 | 3 627 €/m² | 40 |
| Centre 3 | 4 288 €/m² | 54 |
| Nord-Ouest | 3 635 €/m² | 31 |
| Sud | 4 216 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Centre 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 961 €/m² pour un appartement et 4 365 €/m² pour une maison.
Centre 2 est-il un quartier cher de Tarnos ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Tarnos par prix au m². Le plus cher est Centre 3 (4 288 €/m²), le moins cher Centre 1 (3 627 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites