Prix immobilier au m² — Pinconnière (Blois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 564 €/m² et 2 501 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 988 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Blois (3e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Blois - Chambord, à 2,2 km à vol d'oiseau (2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pinconnière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Pinconnière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 782 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Blois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 918 €/m² en 2022 à 1 814 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Blois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Chevalier 01 | 971 €/m² | 13 |
| Croix Chevalier 02 | 1 119 €/m² | 9 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 406 €/m² | 19 |
| Cabochon Quinière 01 | 1 070 €/m² | 19 |
| Kennedy | 1 949 €/m² | 5 |
| Centre Ville 01 | 1 946 €/m² | 85 |
| Chavy | 1 798 €/m² | 11 |
| Coty 01 | 615 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Pinconnière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pinconnière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 988 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pinconnière est-il un quartier cher de Blois ?
Il se classe 3e sur 19 quartiers de Blois par prix au m². Le plus cher est Saint-Georges Grouëts (2 113 €/m²), le moins cher Coty 01 (615 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites