Accueil › Blois › Centre Ville 01
Prix immobilier au m² — Centre Ville 01 (Blois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 577 €/m² et 2 174 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 946 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Blois (5e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 000 €/m² en 2024 (78 ventes), 1 946 €/m² en 2025 (85 ventes), un écart de −2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Blois - Chambord, à 0,8 km à vol d'oiseau (2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 85 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville 01 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (100 200 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 600 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 440 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 420 à 470 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 18 040 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 300 et 2 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 85 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville 01 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 1 946 | 17 |
| T2 · 2 pièces | 1 984 | 27 |
| T3 · 3 pièces | 1 948 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Blois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 918 €/m² en 2022 à 1 814 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Blois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 03 | 1 928 €/m² | 71 |
| Est 01 | 1 766 €/m² | 30 |
| Est 02 | 1 905 €/m² | 71 |
| Interquartiers | 1 844 €/m² | 46 |
| Centre Ville 02 | 1 943 €/m² | 45 |
| Vienne 01 | 1 934 €/m² | 33 |
| Coty 02 | 1 496 €/m² | 38 |
| Vienne 02 | 2 000 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Centre Ville 01
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville 01 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 927 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison.
Centre Ville 01 est-il un quartier cher de Blois ?
Il se classe 5e sur 19 quartiers de Blois par prix au m². Le plus cher est Saint-Georges Grouëts (2 113 €/m²), le moins cher Coty 01 (615 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 85 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 85 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loir-et-Cher →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites