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Prix immobilier au m² — Bourgeau (Romorantin-Lanthenay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 931 €/m² et 1 519 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 269 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Romorantin-Lanthenay (8e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 296 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 269 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Romorantin-Lanthenay, à 0,3 km à vol d'oiseau (98 540 voyageurs en 2024) ; grande gare : Vierzon, à 28 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourgeau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Romorantin-Lanthenay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 383 €/m² en 2022 à 1 375 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Romorantin-Lanthenay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 222 €/m² | 39 |
| Hôpital | 1 313 €/m² | 33 |
| Les Favignolles | 1 343 €/m² | 13 |
| Saint-Marc Plaisance | 1 438 €/m² | 18 |
| Faubourg Orléans et Paterne | 1 447 €/m² | 33 |
| Romorantin Est | 1 310 €/m² | 32 |
| Romorantin Ouest | 1 420 €/m² | 30 |
| Romorantin Nord | 1 592 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Bourgeau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourgeau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 431 €/m² pour un appartement et 1 244 €/m² pour une maison.
Bourgeau est-il un quartier cher de Romorantin-Lanthenay ?
Il se classe 8e sur 9 quartiers de Romorantin-Lanthenay par prix au m². Le plus cher est Romorantin Nord (1 592 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 222 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites