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Prix immobilier au m² — Petite Couronne (Saint-Just-Saint-Rambert)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 989 €/m² et 3 121 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 654 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Saint-Just-Saint-Rambert (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Bonson, à 2,4 km à vol d'oiseau (64 689 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 15 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petite Couronne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 680 et 3 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Petite Couronne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 969 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Just-Saint-Rambert
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 653 €/m² en 2022 à 2 465 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bourg Nord-Est | 2 269 €/m² | 50 |
| Grande Couronne | 2 630 €/m² | 40 |
| Centre Loire | 2 219 €/m² | 50 |
| Collonges-Avernay-Sud | 2 864 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Petite Couronne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petite Couronne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 266 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison.
Petite Couronne est-il un quartier cher de Saint-Just-Saint-Rambert ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert par prix au m². Le plus cher est Collonges-Avernay-Sud (2 864 €/m²), le moins cher Centre Loire (2 219 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites